Der Immobilienmakler Weber & Keil GmbH - Immobilien in München und Umgebung!

Der Begriff “Makler“entstand aus dem vor langer Zeit verwendetem Wort “maken“ für machen bzw. handeln.

Und genau das können wir für Sie tun – wir machen und handeln, aber sehen Sie selbst.

Da ein erfolgreicher und vor allem zügiger Immobilienverkauf kein Zufallsprodukt ist, entwickeln wir zu Beginn unserer Tätigkeit eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie.

Hierfür stellen wir zuerst den rein rechnerischen Wert der Immobilie nach den allgemein anerkannten Methoden fest.

Danach ermitteln wir den für den Kauf in Betracht kommenden Personenkreis. Diese sogenannte Zielgruppe soll nun durch effektive Werbemaßnahmen angesprochen werden.

Wir offerieren Ihre Immobilie permanent in den wichtigsten Printmedien. Im Raum München sind das natürlich die Süddeutsche Zeitung, die tz und der Münchner Merkur. Darüber hinaus ist es oftmals ratsam, regional erscheinende Zeitungen zu nutzen. Bei welchen dieser Blätter es sich lohnt und welche man vernachlässigen kann, haben wir im Laufe der Jahre ermittelt. Denn bei uns wird die Resonanz auf Werbemaßnahmen für Ihre Immobile wöchentlich ausgewertet.

Die Anzeigen zum Verkauf Ihrer Immobilie werden werbewirksam und vor allem zielgruppenorientiert gestaltet. Wir scheuen keine Kosten um Ihre schöne Immobilie in das richtige Licht zu setzen.

Selbstverständlich nutzen wir auch das Internet für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. Hier ist die Auswahl des richtigen Portals von besonderer Bedeutung - Anbieter gibt es viele, die Aufmerksamkeit von ernsthaften Kaufinteressenten haben nur wenige. Hier bewerben wir Ihre Immobilie auf den Internetportalen von Immobilienscout 24, Süddeutsche Zeitung online und auf unserer sehr gut besuchten Homepage.

Ein weiterer Schritt zum Verkauf ist die Gestaltung der Visitenkarte Ihrer Immobilie – das Exposé. Auch hier überlassen wir nichts dem Zufall. Jede Grundrissskizze wird neu angefertigt!

Die Vorzüge der Ausstattung und der Lage Ihrer Immobilie werden besonders hervorgehoben und mittels ansprechenden Bildmaterial optimal in Szene gesetzt.

Hierfür nutzen wir eine professionelle und hochwertige Ausrüstung. Wir investieren permanent in die Qualitätssicherung unserer Immobilienpräsentation. Wir arbeiten nur mit den besten Materialien, wie einer Spiegelreflex Digitalkamera mit den passenden Objektiven für schöne Innenarchitekturaufnahmen und einem sehr hochwertigen Farbkopierer und Drucker aus der Druckbranche. Für die Exposéerstellung nutzen wir das Wissen einer erfahrenen Grafikdesignerin.

Nur wenn die Präsentation Ihrer Immobilie ansprechend gestaltet ist, werden potentielle Käufer aufmerksam. Dies wird von vielen Maklern vernachlässigt.

Bei all unseren Maßnahmen vergessen wir nicht Ihre Privatsphäre zu schützen. Der diskrete Umgang mit Daten ist bei uns oberstes Gebot.

Genießen Sie die verbleibende Zeit in Ihrem Eigenheim – wir kümmern uns um den Rest!

Hierzu gehören selbstverständlich die Besichtigungen mit ernsthaft am Kaufinteressierten Personen.

Wie stellen wir nun sicher, dass die “Besichtiger“ Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen wollen und vor allem kaufen können?

Der Verkauf fängt bei uns schon am Telefon an. Die Gespräche mit Interessenten werden ausschließlich von geschulten und motivierten Fachleuten geführt.

Nur ein Profi kann schon beim ersten Kontakt eine Qualifizierung vornehmen. DieErfahrung zeigt, dass es sich bei einem Großteil der Anrufer nicht um ernsthafte Käufer handelt. Die Anzahl an sogenannten “Immobilien-Touristen“ ist erstaunlich hoch. Maximal 5% der Anrufer erfüllen die drei wichtigen Kriterien für einen potentiellen Käufer.

Der Käufer muss Druck oder Drang haben sich zu bewegen. Ist dies nicht vorhanden, dann wird der Käufer keine Kompromisse bei dem Kauf seiner Immobilie machen wollen. Ohne Kompromisse geht aber bekanntermaßen nichts im Leben. Somit wird der Käufer auch keine Immobilie finden und wenn er noch so lange sucht.

Der Interessent sollte auch schon genügend Immobilien besichtigt haben, also über eine gewisse Erfahrung verfügen. Dann muss das dritte Kriterium erfüllt sein. Der Käufer muss über die entsprechenden finanziellen Mittel verfügen.

In Form eines ca. 10-minütigen Gesprächs wird von uns durch gezielte Fragestellung festgestellt, ob der Gesprächspartner konkrete Kaufabsichten hat und ob dieser auch über die erforderlichen finanziellen Mittel verfügt.

Viele Kaufinteressenten freuen sich, dass sich ein Makler für ihre Bedürfnisse beim Kauf einer Immobilie interessiert. Einige dieser Interessenten besuchen uns auch in unseren Büroräumen und beauftragen uns dann mit der konkreten Suche nach einer Immobilie.

Die Verantwortlichen unseres Unternehmens können eine fundierte Ausbildung sowie eine langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft vorweisen.

Testen Sie uns – rufen Sie uns an!

Unser Büro ist ständig besetzt. Gerne beraten wir Sie auch in unseren modernen Büroräumen bei einer Tasse Kaffee. Wir stehen Ihnen gerne von Montag bis einschließlich Samstag, auch bis in die späten Abendstunden zur Verfügung. Wir freuen uns auf IhrenAnruf oder Ihren Besuch.