Der Immobilienmakler Weber & Keil GmbH - Immobilien in München und Umgebung!

Der Begriff “Makler“entstand aus dem vor langer Zeit verwendetem Wort “maken“ für machen bzw. handeln.

Und genau das können wir für Sie tun – wir machen und handeln, aber sehen Sie selbst.

Da ein erfolgreicher und vor allem zügiger Immobilienverkauf kein Zufallsprodukt ist, entwickeln wir zu Beginn unserer Tätigkeit eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie.

Hierfür stellen wir zuerst den rein rechnerischen Wert der Immobilie nach den allgemein anerkannten Methoden fest. Wir wissen, welche Unterlagen für den Verkauf und für die Bewertung einer Immobilie erforderlich sind. Wir sammeln die Unterlagen, besorgen bei den Behörden etwaige nicht vorhandene oder nicht aktuelle Unterlagen.

Danach ermitteln wir den für den Kauf in Betracht kommenden Personenkreis. Hier werden die positiven Aspekte Ihrer Immobilie herausgearbeitet und auch die nicht so guten Dinge beleuchtet. Hier hilft Ihnen unsere über 25 Jahre lange Berufserfahrung aus etlichen Verkäufen. Wir wissen, was meist nachgefragt wird, wir wissen was den Verkauf erleichtert und wie man den maximal erzielbaren Preis erzielt.

Wir arbeiten mit Ihnen gemeinsam heraus, wie wir den Verkauf Ihrer Immobilie am Besten angehen. Kann, will oder sollte man noch gewisse Dinge verschönern, wie lange soll der Verkauf maximal dauern, welche Zielgruppe wird die Immobilie kaufen, etc.. Dann wird mit Ihnen gemeinsam die Marschroute für den Verkauf Ihrer Immobilie festgelegt.

Die Anzeigen zum Verkauf Ihrer Immobilie werden werbewirksam und vor allem zielgruppenorientiert gestaltet. Es ist wichtig, die Immobilie richtig zu bewerben und auch die richtigen Käufer anzusprechen. Es nützt nichts, wenn man eine Villa mit weitläufigem Grundstück und hellen Räumen bewirbt, wenn das in der Realität auf die beworbene Immobilie nicht zutrifft. Dann lernt man zwar bei den Besichtigungen viele neue Leute kennen, aber verkauft wird die Immobilie leider nicht. Wir scheuen keine Mühen, um Ihre schöne Immobilie in das richtige Licht zu setzen und wir sprechen mit unseren Webemaßnahmen garantiert die richtigen Käufer an.

Bei uns wird die Resonanz auf Werbemaßnahmen für Ihre Immobile wöchentlich ausgewertet.

Die Vorzüge der Ausstattung und der Lage Ihrer Immobilie werden besonders hervorgehoben und mittels ansprechenden Bildmaterial optimal in Szene gesetzt.

Hierfür nutzen wir eine professionelle und hochwertige Ausrüstung. Wir investieren permanent in die Qualitätssicherung unserer Immobilienpräsentation. Wir arbeiten nur mit den besten Materialien, wie einer Spiegelreflex Digitalkamera mit den passenden Objektiven und Blitzaufsätzen für schöne Innenarchitekturaufnahmen.

Nur wenn die Präsentation Ihrer Immobilie ansprechend gestaltet ist, werden potentielle Käufer aufmerksam. Aber auch hier gilt: Das Angebot muss der Realität entsprechen, die richtigen Leute ansprechen und den richtigen Preis haben. Zudem noch von einer versierten und sicheren Person präsentiert werden und dann wird die Immobilie nicht nur beworben sondern auch erfolgreich verkauft!

Bei all unseren Maßnahmen vergessen wir nicht Ihre Privatsphäre zu schützen. Der diskrete Umgang mit Daten ist bei uns oberstes Gebot.

Genießen Sie die verbleibende Zeit in Ihrem Eigenheim – wir kümmern uns um den Rest!

Zu einem erfolgreichen Verkauf gehören natürlich auch die Besichtigungen des Objektes. Oft wird von Privatverkäufern übersehen, dass ein sehr großer Anteil der nachfragenden Personen zumindest zur Zeit der Anfrage nicht potentielle Käufer sind.

Wie stellen wir nun sicher, dass die “Besichtiger“ Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen wollen und vor allem kaufen können?

Der Verkauf fängt bei uns schon am Telefon an. Die Gespräche mit Interessenten werden ausschließlich von geschulten und motivierten Fachleuten geführt.

Nur ein Profi kann schon beim ersten Kontakt eine Qualifizierung vornehmen. Die Erfahrung zeigt, dass es sich bei einem Großteil der Kaufinteressenten nicht um ernsthafte Käufer handelt. Die Anzahl an sogenannten “Immobilien-Touristen“ ist erstaunlich hoch. Maximal 5% der Kaufinteressenten erfüllen die drei wichtigen Kriterien für einen potentiellen Käufer.

Der Käufer muss Druck oder Drang haben sich zu bewegen. Ist dies nicht vorhanden, dann wird der Käufer keine Kompromisse bei dem Kauf seiner Immobilie machen wollen. Ohne Kompromisse geht aber bekanntermaßen nichts im Leben. Somit wird der Käufer auch keine Immobilie finden und wenn er noch so lange sucht.

Der Interessent sollte auch schon genügend Immobilien besichtigt haben, also über eine gewisse Erfahrung verfügen.

Und zu guter Letzt muss das dritte Kriterium erfüllt sein. Der Käufer muss über die entsprechenden finanziellen Mittel verfügen.

Durch gezielte Fragestellung wird von uns festgestellt, ob der Gesprächspartner konkrete Kaufabsichten hat und ob dieser auch über die erforderlichen finanziellen Mittel verfügt.

Auch für die wirklich Suchenden hat dies große Vorteile. Viele Kaufinteressenten freuen sich, dass sich ein Makler für ihre Bedürfnisse beim Kauf einer Immobilie interessiert. Einige dieser Interessenten besuchen uns auch in unseren Büroräumen und beauftragen uns dann mit der konkreten Suche nach einer Immobilie.

Der Verantwortliche unseres Unternehmens hat eine fundierte Ausbildung im Immobilienbereich. Er hat den Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft IHK erfolgreich mit der Note sehr gut absolviert, hat an zahlreichen Fortbildungen im Immobilienbereich teilgenommen und verfügt über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung im Immobilienbereich. Auch im Jahr 2020 und 2021 hat Herr Weber an umfassenden Fortbildungsmaßnahmen teilgenommen. Die Fortbildungsmaßnahmen führte die TÜV Rheinland Akademie GmbH durch. Es handelt sich hierbei um den Kurs Immobilienwertermittler TRA (40 Unterrichtseinheiten) und um den Kurs Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV) | TÜV Rheinland Akademie GmbH (88 Unterichtseinheiten). Herr Weber ist seit über 25 Jahre in der Immobilienbranche tätig und hat schon sehr viele Immobilien in München und Umgebung erfolgreich verkauft!

Wir erledigen gerne für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie! Dank unserer langjährigen Markterfahrung, unserem Wissen und unserer ehrlichen und korrekten Arbeitsweise werden wir Ihr Projekt "Immobilienverkauf" erfolgreich gestalten. Dank unserer kontinuierlichen Berichterstattung sind Sie auch immer auf dem aktuellen Stand unserer Verkaufsaktivitäten. Lehnen Sie sich zurück, wir machen den Rest!

Testen Sie uns – rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail!

Sehr gerne beraten wir Sie auch in unseren modernen Büroräumen bei einer Tasse Kaffee. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch!